随着代建市场的不断变化，客户需求日益多元化，金地管理紧抓市场机遇，不断精进专业能力和服务模式，陆续获取了上海静安高端养老平安颐年城、长沙城心高端养老公寓等新业态项目；以及南昌市祥云中心、长湖映月、长湖望月、泉州市永春林溪郡、沈阳市棋盘山等新服务项目，进一步拓宽了金地管理代建业务赛道，为金地管理的深耕广拓和多元化布局奠定坚实的基础。

为开创企业可持续发展新局面，金地管理以前瞻性的眼光，战略性布局新业态项目，获取了上海静安高端养老平安颐年城、长沙城心高端养老公寓代建项目，再次印证了金地管理拓展新赛道的全能实力。

上海静安高端养老平安颐年城，是中国平安旗下高品质康养品牌平安臻颐年开发的高端养老项目，位于上海市静安区南京西路历史风貌保护区，总建筑面积约6.4万㎡，改造面积约3.5万㎡，将打造成集高端康养、医疗、护理、自理公寓等于一体的城芯旗舰康养社区。长沙城心高端养老公寓代建项目，则位于湖南省长沙市兩花区韶山北路，建筑面积约7704㎡，旨在打造高品质城心医养社区新标杆。

◎上海静安高端养老平安颐年城项目实景图

随着上海静安高端养老平安颐年城、长沙城心高端养老公寓等新业态项目的落地，金地管理将会为委托方提供极强的专业能力、供应商管理能力、进度成本控制能力及超值服务，并通过深入解析高端康养项目特质，整合金地优势资源与经验，提出针对性的全过程代建开发管理方案，赋予委托方市场竞争力与产品溢价能力。

基于对市场变化和委托方新增需求的深刻洞察，金地管理近年来积极布局新业态，在过往即获取了以乐清市首个未来社区、佛山虎牙头部互联网产业综合体等项目为代表的一批优质项目和国家级重大科研实验室、村集体工改工产业园、老旧小区翻新改造、党群服务中心等为代表的多元代建项目业态，不断开辟代建发展新赛道。

◎佛山虎牙项目效果图

◎温州乐清胜利社区项目效果图

◎深圳光明科学城国家科技中心实验室项目效果图

◎深圳福田福安社区党群服务中心项目效果图

为满足市场变化需求，金地管理在服务上不断创新、持续精进，开拓咨询服务新领域，获取了南昌市祥云中心、长湖映月、长湖望月、泉州市永春林溪郡、沈阳棋盘山等新服务项目，以服务赢市场，以创新促发展。

南昌市祥云中心项目，位于南昌市新建区，总建筑面积约47万㎡，共包含四块用地，规划建设住宅、公寓、商墅、商业等综合业态。南昌市长湖映月和长湖望月项目，地处青岚滨湖CLD生态住区，总建面约28万㎡，规划建设高端住宅产品。泉州市永春林溪郡项目，致力打造为集住宅及配套商业于一体的未来智慧社区。位于沈阳市浑南区的沈阳棋盘山项目，总占地面积约14.8万㎡，将重点打造为低密度宜居生态墅区的人居样板。

◎南昌新建区祥云中心项目鸟瞰图

◎长湖望月项目效果图

在与资方合作的南昌市祥云中心、长湖映月、长湖望月、泉州市永春林溪郡、沈阳市棋盘山等前期咨询服务项目中，金地管理为委托方对出险项目现状进行盘点及梳理，出具专业研判意见，针对资方纾困类项目特点，从开发经营视角梳理出项目风险问题，帮助委托方研判项目开发可行性，实现项目经营效益，进而为后期代建代管等合作建立基础。

业务多元化的背后需要灵活的服务模式做支撑，金地管理除了在咨询服务持续发力，在面对市场与委托方日益多元化的需求下，金地管理更是不断创新代建服务模式，开拓了“代建+招商运营+商业物管”、“代建+设计”、“养老+投后管理”、“报批报建单项咨询”等新服务，创新代建合作模式，并得到市场高度认可，成功落地多个项目。早于此前，金地管理已成功获取杭州云辰智谷和南通海门商住综合体等新服务项目，为金地管理多元业务发展凝聚了强劲势能与品牌口碑。

◎创新服务模式、业务多元发展

深耕主营业务，业绩规模稳步增长，截至2023年6月，金地管理已布局全国超40个城市，累计签约面积超2000万㎡，在商住、商办、政府代建领域深耕广拓，实现高质发展，稳居行业排名TOP3。

◎金地管理业务布局图

在做好商住、商办、政府代建三大核心业务的同时，面对代建行业迎来新的增长点的背景下，金地管理抓住机遇，顺势而为，以强大专业实力为依托，深耕广拓新业态、新服务项目，有助于金地管理夯实公司业务基础和赢得未来稳定坚实的发展机会。

在新业态项目方面，上海静安高端康养项目与长沙养老公寓项目，夯实了金地管理在高端康养代建新赛道发展的基础，为公司承接更多高端康养类、城市更新类项目提供强力支撑与品牌口碑，大力提振了市场信心，实现高质量的可持续发展。

在新服务项目方面，南昌市存量资产项目、沈阳项目、永春项目的前期咨询服务，突显了金地管理携手金融机构创新解决困境项目的专业能力。众多新服务项目的获取，展现了金地管理差异化竞争力，拓宽了金地代建业务的竞争力护城河，为代建业务持续、多元化发展提供强有力的支撑。

金地管理在保持高质增长的同时，业务类型与服务模式更加多元，面对行业的新机遇、新挑战，开放进取，创新求变，以专业实力升级铸造品牌硬核，战略布局新业态，加速开拓新赛道，致力成为“代建经营专家”，为社会和委托方创造更大价值。