近期，“陕西省西咸新区能源金贸区房地产项目签约仪式”在金地集团总部举行。中颐集团董事长李文革先生、中宝航集团董事长王事革先生，与金地集团高级副总裁兼金地管理董事长郝一斌先生以及金地管理总经理蔡戈鸣先生、副总经理王英臣先生、业务发展部负责人钦小平先生、西部事业部负责人梅金蕾先生出席签约仪式，共同见证这一重要时刻。

◎陕西省西咸新区能源金贸区房地产项目签约仪式合影

签约仪式上，委托方中颐集团正式将拍得的西咸新区能源金贸区地块交由金地管理进行全过程开发管理。这标志着金地管理凭借极高的委托方认可度与中颐集团共同迈入在西安市场的第二次复订、第三轮崭新合作阶段，双方在管理团队协同、属地资源整合以及业务共拓等方面实现了更深层次的融合，合作基础更加稳固和坚实。

◎“揭秘复订背后的故事”委托方精彩访谈视频

该项目地块在此前历经15轮高频次竞价，最终“花落”委托方中颐集团，总价达6.15亿元，溢价率38%。这是该地块板块时隔3年半后再次出现溢价地块。该地块规划为住宅用地，占地面积约51.7亩， 容积率为2.2，总建筑面积约11万平方米。

◎地块区域图

依据转让文件所述，此地块坐落于被誉为西安“陆家嘴”的国家级新区西咸新区的能源金贸片区，是西咸新区的心脏地带。经过政府多年高标准的规划与发展，该区域涌现了一大批总部级规划、超高层规划，持续招引落地世界500强企业、中国500强企业，吸引了霍尼韦尔、挪威船级社、中核华辰、清控科创等名企落地。

同时，该项目坐拥极佳的区位条件。一是优质的教育配置。北侧紧邻西安名校铁一中金湾中学，且与铁一中金湾小学的距离也仅约1公里；二是地铁口。其东南隅紧邻地铁16号线的秦创原中心站；三是景观条件。向西是沣渭生态景观区，周边配套设施一应俱全。

在此基础上，金地管理将充分发挥在西安四代住宅的开发经验和管理优势，为委托方和客户打造全新的产品标杆，引领区域住宅市场的新风尚。

近年来，民企投资活跃度有所减缓，众多曾经熟知的民企仍受困于化债和现金流的压力，拿地比例长期在低位波动。据CRIC统计，截止至10月末，投资拿地金额TOP100的企业中，民企仅有18家：在金额划分上，民企占比仅为19%。

在这种整体市场环境下，中颐集团作为知名民企，能够“突出重围和领先出手”，在民企整体投资低迷的环境中成为亮点，有助于提振整个民企群体的市场信心。在自信出手的背后，是中颐集团深耕地产行业所积累的市场敏锐度和产品兑现力。

中颐集团在西部核心城市及全国其他多个城市均有深厚的资源和布局。同时，中颐集团在科技企业孵化、科技领域投资方面亦有广泛的布局和成功的实践。在签约仪式上，中颐集团与金地管理就不同城市的战略合作意向达成了共识。

本次签约仪式还有一位朋友现场见证——中宝航集团董事长王事革先生，并在现场与金地管理达成合作意向。

金地管理的商办产业园的代建管理能力在业内首屈一指，而中宝航集团的优势能力恰恰是产业园区综合运营服务。中宝航集团长期聚焦于科技制造、生命健康、数字经济、绿色能源等产业集群，近两年掌舵的青岛上合航空科技产业园、淄博智汇科创工园都作为当地的经济名片，成为区域经济高质量发展的主要载体和引擎。

值得一提的是，中宝航集团“朋友圈”广泛，与中航证券、律格资本等金融资本长期密切合作，并在江苏、浙江、山东等地建立了深厚的政府关系，与城投国企和地方产业龙头拥有丰富的资源。这些资源与金地管理的专业能力形成了高度的优势互补，为双方合作奠定了坚实的基础。

金地管理作为金地集团轻资产业务的主力军，一直在西安市场上牢牢占据第一梯队的位置，特别是在近五六年来，其在西安的知名度显著提升。

这一成就得益于金地管理对西安市场发展潜力的深刻洞察。据中指研究院数据显示，在2024年1~10月全国TOP100企业拿地总额同比降幅扩大的背景下，西安以1500.98万平方米的房地产开发用地成交规划建面遥遥领先，再夺全国第一。这一数据不仅彰显了西安作为西北核心都会城市的强大吸引力，也预示着其未来房地产市场和委托方代建需求的巨大发展空间。金地管理作为行业内的头部企业，正积极拥抱这一黄金发展机遇。

值得一提的是，金地管理此前为同一委托方在港务区打造的金地·玖峯悦、金地·玖峯禧项目均是本地的“扛鼎之作”，收获了绝佳的市场成绩：

金地·玖峯悦项目在港务区首提第四代人居概念，打造出奥体首款6米“挑高”悬浮院，形成垂直“空中绿院”，赢得市场一致认可。项目稳居当地销售TOP排行榜，成交均价实现相较同区域核心竞品高出15%的水平，同时月均去化达70套，成为区域量价双赢的“营销标杆”。

◎金地·玖峯悦营销中心及示范区实景图

金地·玖峯禧项目凭借产品创新和经营成果，荣获了“2024中国房地产代建项目领先品牌”荣誉，项目团队创新天空院2.0，不仅将项目打造成片区产品力标杆，更为项目创造了首批次开盘，现场去化率高达83%的热销佳绩。

◎金地·玖峯禧营销中心及示范区实景图

当前，金地管理在西安凭借领先的行业优势、专业的团队实力和丰富的开发经验，代建业务已覆盖西安市高新区、国际港务区、西咸沣东能源经贸区、西咸泾河新城等区域，业态类型涵盖商住、商办、政府代建等多元业态，成功打造了多个示范性标杆作品，如金地·翰林艺境、陕铁物流综合调度中心、金地·玖峯悦、金地·玖峯禧等，综合实力与卓著成果享誉市场。

本次签约项目作为金地管理深耕西安第七子，备受市场期待。未来，金地管理将致力于与更多委托方建立更为紧密的“深度融合关系”、着力增强资源优化配置与服务供给能力，为委托方创造更多管理价值与效益。