近日，金地集团成功中标深圳市福田区“上步中学改扩建工程、竹香学校建设工程、下沙小学综合楼建设工程”代建服务。这是继2019年获取盐田区海心学校代建项目后，金地再次在深圳中标学校类代建项目。此次中标，一方面为金地持续回馈福田、践行企业社会责任提供良好平台；另一方面，也将助力金地进一步开拓深圳的政府代建市场，促进多业务形态合理布局，为加快建设社会主义先行示范区贡献力量。

随着复工复产的有序推进，金地管理公司捷报频传。

4月2日，金地集团成功中标深圳市福田区“上步中学改扩建工程、竹香学校建设工程、下沙小学综合楼建设工程”代建服务。这是继2019年获取盐田区海心学校代建项目后，金地管理再次在社会主义先行示范区深圳中标学校类代建项目。

金地集团的发展与福田有着密切深厚的渊源，此次投标得到了金地集团相关领导和同事的大力支持。在集团助力之下，金地管理公司高度重视、上下一心，第一时间组织团队投入优势资源，克服公司尚未集中复工的困难，最终凭借精益求精的态度、丰富的学校代建经验以及卓越的代建服务方案，从40家竞标单位中脱颖而出。

此次连中三个学校代建项目，一方面为金地持续回馈福田、践行企业社会责任提供良好平台；另一方面，也将助力金地进一步开拓深圳的政府代建市场，促进多业务形态合理布局，为加快建设社会主义先行示范区贡献力量。

深圳市福田区景观图

回馈福田，共同发展

在深圳市政府发布的《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案（2019-2025年）》中，福田区建设目标特别强调“教育”的核心服务功能，可见福田作为深圳第一大教育强区的地位还会持续增强。加之不断增长的学位需求，促使政府使用创新的手段解决学位不足和远期教育可持续发展问题。

此次中标的项目由3所学校组成，包括上步中学、下沙小学、竹香学校，建设内容囊括部分教学楼的拆除重建、整体校园改扩建，总建筑面积达9万方。

委托方深圳市福田区建筑工务署提出，要对标建设社会主义先行示范区的战略定位和粤港澳大湾区发展目标，按照中心城区要求，确定新建学校项目的发展定位，综合考虑建筑标准及全生命周期建设运营成本，高标准规划、高质量建设面向未来、引领发展的一流学校项目。

粤港澳大湾区局部景观图

金地管理公司相关负责人表示，公司非常重视福田学校代建项目，将在项目具体实施过程中以更高的标准、更科学的开发体系及更优质的服务水平，为福田打造精品民心工程，为社会主义先行示范区和粤港澳大湾区的发展添砖加瓦。

精益求精，优异胜出

本项目采用“多方比选、择优确定”方式从福田区2019-2021年度政府投资项目代建单位预选库40家公司中遴选代建单位，评选的核心因素包括学校建造经验、管理团队实力、单位综合实力、代建管理方案、遴选目标优化承诺等。

面对不足20天的有限回标时间和库内优质企业的激烈竞争，金地管理公司第一时间组织团队投入优势资源，以精益求精的态度编制代建管理方案。两百余页篇幅的方案图文并茂、主次分明、亮点突出，高度浓缩金地丰富的政府代建项目管理经验，并积极响应遴选文件要求，主动提高建设标准及各维度目标，结合项目建设难点，提供一揽子解决方案。

国际先进设计理念

秉承金地集团“科学筑家”的理念，公司更能站在学生、家长、教职工等不同视角洞察建筑功能需求。例如，针对竹香特殊学校，贯彻执行“教育、康复、就业一体化”和“全人教育”的教学理念，从自闭症、智障和脑瘫儿童、少年等特殊学生的行为习惯和心理康复的需求出发，创建一个让他们能自信开展学习、快速康复以及学习掌握生存技能的温馨场所。

在高度重视、充分准备之下，金地一路披荆斩棘，最终在由福田区人大、政协委员、建筑工务署等单位组成的定标小组评定中，以优异的综合优势顺利胜出，成功中标。

面向未来，聚力筑造一流学校

从去年2019年11月成功入选福田区2019-2021年度建设工程代建单位（房地产企业类）预选承包商库，到今年中标福田区三个学校代建项目，金地凭借的是突出的企业信誉度、丰富的代建项目经验、成熟的开发+服务体系、良好的履约能力等综合实力。

值得一提的是，在这一次投标中，金地团队提出了“深圳市面向未来的新型学校”先进理念，充分响应了委托方深圳市福田区建筑工务署关于学校定位的需求。相关负责人介绍，金地经过多年积累的学校开发经验以及对国际学校理念的汲取，总结提炼了七大设计理念：高度集约、属地文化、绿色环保、科技创新、可持续发展、面向未来、人文关怀，后续将在福田区学校建设中融入这七大理念，打造面向未来的深圳学校标杆之作。

盐田海心幼儿园效果图

实际上，上述理念已经在盐田海心学校逐步落地。该校是金地在2019年4月获取的代建项目，金地融汇多年开发经验与现代教育理念，以更人性化的教室模块设计、更先进的地下接送系统和更充足的首层架空及功能室为三大建设特色，将其建设成为盐田区高标准建设的学校。

在品质方面，金地团队更是向委托方承诺了远高于遴选标准的目标，将按照一流的建设标准，力保取得市级、省级建设工程奖，争创国家级建设工程鲁班奖。

助力民生，践行企业社会责任

在政府代建领域，金地集团已具备丰富的经验和良好的口碑，曾先后参与建设深圳福田科技广场项目、深圳首个保障房项目“龙悦居”项目、深圳坪山国际网球中心项目、河源深河金地创谷项目等多个政府代建项目，并以严谨的态度和专业的实力，获得了市场广泛认可。

2018年5月，金地集团将代建业务进行平台化整合，成立金地管理公司，进一步加大了在政府代建领域的参与力度。在不到2年时间里，先后入选深圳市盐田区、东莞市、深圳市福田区等多个政府代建单位预选库，并成功中标温州瑞安历史上体量最大的旧城拆迁改造团块项目、温州瑞安文锦雅苑安置房项目、温州瑞安南滨江安置房项目、杭州萧山黄山村安置房项目、杭州萧山蜀山街道安置房项目、深圳盐田海心学校项目以及最新获取的深圳福田三所学校代建项目，发展速度不可谓不快。

金地·瑞安南门广场效果图

作为一家上市公众公司，金地集团始终秉持“科学筑家”的理念，与各方携手，共同为公众筑就更美好的社会家园和生态家园。依托于集团的资源和优势，金地管理公司也将努力践行企业社会责任，持续以最大的热情积极参与政府代建项目，用一流的管理体系、建设标准和人才队伍，为深圳打造更多一流民生工程，助力深圳建设成为“高质量发展高地、城市文明典范、民生幸福标杆和可持续发展先锋”。