11月22日-23日，由中国房地产业协会主办的第十四届中国房地产科学发展论坛在杭州举办，论坛以“新阶段 新模式”为主题，邀请政府及协会领导、行业专家、企业代表等共同探索房地产业发展新模式。论坛上，中国房地产业协会代建分会正式成立，金地管理荣任代建分会副会长单位，助推行业高质发展。

◎中国房地产业协会代建分会成立嘉宾合影

代建作为创新商业模式，相关法律法规和行业标准亟待完善。在此背景下，中国房协高屋建瓴，联合头部代建企业共同发起成立中国房协代建分会。

在全体与会代表的见证下，中国房地产业协会会长冯俊先生，副会长王惠敏先生、金地管理总经理蔡戈鸣先生以及绿城管理、克而瑞集团、华润置地、朗诗地产、蓝城集团、中原建业等代建企业代表，共同按下手印，启幕代建分会成立的盛大时刻。

◎中国房地产业协会代建分会正式成立

代建分会的正式成立，标志着代建行业迈向联合发展的全新阶段，在协会的带动下，行业将更加健康有序发展，引领房地产业发展新模式。

作为代建行业的先行者，金地管理在代建赛道持续深耕，承袭集团17年代建经验，精研代建能力与体系，始终坚持直营，为客户提供品质如一的高标准服务，既有合规自律的基因，又兼得市场化高效运营机制优势，更懂客户，更专注于服务项目委托方，整体规模和业绩已连续五年实现高质发展，综合实力稳居代建行业前三。

◎金地管理荣任中国房协代建分会副会长单位

本届论坛共设1场主论坛+5个分论坛，其中“科学发展论坛代建分论坛”围绕“代建如何赋能城中村改造”等议题进行了圆桌对话，金地管理总经理蔡戈鸣先生受邀出席，并与各企业代表嘉宾展开深入的研讨，针对代建如何衔接城中村改造业务分享了金地管理的实践经验。

◎金地管理总经理蔡戈鸣先生出席圆桌论坛

蔡总表示，城市更新项目具有资金密集型、政策密集型和关系密集型的特征，业务复杂且涉及专业面多。那么，代建企业如何将过往住宅开发经验，延伸到城中村改造项目中进行赋能？蔡总认为，应该将过往的二级开发管理经验、能力及资源优势，向前端与后端延伸，形成“代建+统筹”和“代建+运营”的模式。

例如，在城中村改造的前端，代建企业可以统筹项目整体开发投资测算和铺排，协调各方资源和关系，主导推动更新流程事务等。在改造后端，结合项目多元化业态特征，从物业管理、公寓租赁、商业和产业运营等方面进行专业的管理输出，从而实现全链条、全方位的赋能。

◎金地管理总经理蔡戈鸣先生参与圆桌对话研讨

合则强，合则胜，合则远。中国代建行业迎来了竞合发展的新纪元，相信在中国房协代建分会的推动下，代建行业的实践者们凝聚成一股“合”的力量，带领代建行业可持续、规范化发展。

未来，金地管理将积极参与中国房协代建分会的各项工作，在协会的带领下，携手代建同行企业，共同营造和谐营商环境，推动行业标准制定，促进行业健康有序发展。