本次中标的项目将以低碳及绿色为项目特色，对标能源金贸区政府类主导项目同等水平，未来将打造为低碳标杆甲A级写字楼。金地集团十分重视与多元产业集团建立合作关系，将通过专业高效的开发管理服务，为客户的项目输出科学先进的设计理念，打造高质量标杆产品，为区域的产业发展赋能。

西咸新区是陕西省唯一一个国家级新区，也是国务院批准成立的第七个国家级新区。2018年陕西省西咸新区规划建设局发布《西咸新区控制性详细规划》，明确提出将西咸新区定位为现代化大西安新中心、西部开发的新引擎、丝绸之路经济带重要节点。

2018年11月21日，西咸新区能源金融贸易区成立，分为能源金贸片区和文教园片区，其中能源金融贸易区位于西咸新区的中心区域，是大西安新轴线的核心承载区“主战场”，也是陕西自贸试验区中唯一的金融贸易功能区，总规划面积41平方公里。园区以建设现代化大西安新中心中央商务区和国际高端社区为定位，着力发展总部经济、新兴金融、现代服务业等主导产业，以构建现代产业体系为重点，倾力打造千亿级产业集群，以吸引世界500强、国内300强、行业100强等总部企业和知名金融机构为目的，构建高规格的产业集群。

本项目位于西咸新区丝路经济带能源金融贸易区，为西咸能源金贸区的重点发展项目，项目规划用地面积约14160平方米，容积率为约4.0，将建设成为集办公、商业、调度大厅等业态于一体的商办综合体，意向引进总部经济、能源金融、服务贸易、科技研发、文化创意等产业。

金地集团深度考量时代发展与企业成长需求，聚焦“创优评优，精品工程”的项目核心诉求，协助委托方将绿色、生态、低碳和环保等理念融入到写字楼产品的设计、施工和运营中，以“能源金贸区碳中和产业示范项目和西咸新区双碳智能商务标杆楼宇”为目标，比肩世界的生态商务模式，抢占西咸办公市场先机，构筑城市低碳商务新地标，为区域产业发展赋能。

本次项目合作的委托方是陕西铁路物流集团有限公司（简称陕西铁路物流集团）的全资子公司。铁路物流集团是世界500强企业陕西煤业化工集团有限责任公司的子公司，成立于2016年12月，主要承担榆林能源化工基地铁路基础设施网络建设，服务神府、榆神、榆横三大亿吨级煤炭矿区和神府、榆神、榆横三大工业园区，构建区域产运销匹配、路港直通、水陆联运的铁路物流网络，形成铁路运输与现代物流高度融合的“铁路+多式联运”物流体系。授权管理靖神铁路、红柠铁路、榆横铁路、冯红铁路、西平物流、神大物流六家控股公司和蒙华铁路、陕西省铁路集团、包神铁路、凯通集运四家参股公司，运营及在建铁路里程约580公里，注册资本金347.5亿元。

本项目作为西咸能源金贸区的重点发展项目，同时肩负西北丝路重要经济节点发展和陕煤集团标杆总部的双重重任，无论对于能源金贸区还是陕煤集团，均意义非凡。金地集团将协同陕煤集团，响应国家“双碳”目标的战略指导与能源金贸区的定位主题，构筑高品质绿色低碳办公标杆，用产品诠释国企担当，以项目树立区域标杆。同时，基于本次合作，双方将有望在未来展开全方位、多领域、深层次的合作，将为金地集团代建业务的深耕发展和多元业务布局提供更多的契机。

金地集团在写字楼领域有丰富的开发经验，在国内外拥有50余个写字楼项目及商业综合体开发经验，总建筑面积近500万㎡，覆盖全球超20个城市。2006年，金地集团承接的深圳首个由政府委托开发管理的写字楼项目“福田科技广场”，标志着金地首次进入商办项目开发管理服务（以下简称“代建”）领域，依托金地集团全国化布局以及丰富的开发经验，金地代建业务在写字楼产品标准、招商运营、物业管控、绿色认证方面均属于行业前沿水平，已成为商办代建领域的行业领头羊。

▲北京金地中心（LEED铂金级认证）

▲深圳金地中心

▲深圳金地工业区城市更新项目

▲深圳威新三期

金地集团将秉承“科学筑家”的核心理念，依托自身多年的商办开发经验，通过专业高效的开发管理服务，全方位、高效率为合作方提供更具价值的专业服务。未来，金地也期待与更多合作方合作共赢，共同打造城市标杆项目，构建更美好的城市天际线。