近日，金地管理成功中标深圳市福田区沙头街道老旧小区安全隐患整治工程代建项目。本次中标，是政府代建委托方对金地管理在存量改造、民生工程、城市更新领域全过程代建专业能力的充分认可，也是金地管理持续响应国家城市更新行动号召、服务民生建设的又一重要实践。

深圳福田沙头街道老旧小区安全隐患整治工程，覆盖金沙花园、天安公寓区、泰然公寓区、安华小区四个老旧小区，重点解决设施陈旧、安全隐患突出等问题。项目总建筑面积约19.7万平方米，建设内容包括楼道和屋面整修、外墙修缮及消防设施改造等。

该项目是继2025年中标沙头街道老旧小区改造代建项目后，金地管理在该街道中标的第二个同类项目。金地管理将充分发挥全过程代建管理优势，统筹推进整治工作，力争将项目打造为福田老旧小区安全提升与基层社区治理的示范工程，让改造成果真正惠及千家万户。

◎本次拟进行整治改造项目小区

当前我国城市发展全面进入存量提质新阶段，城市更新不再是大拆大建，而是坚持 “人民城市人民建，人民城市为人民”，以 “留改拆” 为主线，补齐民生短板、消除安全隐患、激活存量空间、完善社区功能。

在这一背景下，代建模式凭借其专业化、市场化、精细化的管理优势，正成为推动城市更新高效落地的重要力量。作为代建领军企业之一，金地管理长期深耕城市更新与民生工程赛道，持续探索多元类型存量改造与公共配套建设。从居住社区提质、市政道路完善，到文体空间焕新、科创载体盘活、人才安居建设，金地管理持续以专业代建能力，拓宽城市更新实践边界，实现人居改善、产业升级、城市提质多重价值共赢。

老旧小区与民生设施改造

金地管理已落地数十个深圳老旧小区综合整治、优质饮水改造项目，聚焦居民急难愁盼，完善社区基础配套。

( 楼梯间-改造前 ) ( 楼梯间-改造后 )

◎公路局住宅小区改造

( 外立面-改造前 ) ( 外立面-改造后 )

◎金地花园生活区改造

( 泵房改造后 ) ( 泵房改造后 )

◎福田区优饮水入户和二次供水改造

产业存量空间焕新

从深圳福田湾区芯谷仓储改造项目，到光明科学城存量载体升级改造，金地管理通过盘活闲置产业空间，为科创产业发展注入新动能。

( 外立面-改造前 ) ( 外立面-改造后 )

◎福田湾区芯谷仓储改造项目

( 外立面-改造前 ) ( 外立面-改造后效果图 )

( 屋面-改造前 ) ( 屋面-改造后 )

( 闲置办公区-改造前 ) ( 专业实验室-改造后 )

◎光明科学城存量载体升级改造

公共文体空间升级

福田体育公园、黄木岗网球中心、莲花体育中心等场馆升级改造，优化了城市公共运动空间，丰富了市民休闲生活。

( 停车场-改造前 ) ( 停车场-改造后 )

( 体育馆公区-改造后 ) ( 网球场-改造后 )

◎福田体育公园升级改造

市政基础设施提升

东莞市政道路提升工程，完善城市路网功能，优化城区通行环境。

( 道路-改造后 ) ( 街边绿化-改造后 )

◎东莞市政道路提升工程

人才安居工程建设

东莞松山湖国际人才社区（人才房）代建，打造适配科创人才的高品质安居社区，助力区域引才留才。

◎东莞松山湖国际人才社区（人才房）

整体拆除，重建新生

温州瑞安三圣门村一期城中村改造、温州瑞安南门广场城中村改造等项目，广泛参与全国各地城市更新项目建设，通过整体拆除重建，革新升级，激发城市发展新活力。

( 改造前 ) ( 改造后效果图 )

◎温州瑞安·三圣门村一期城中村改造项目改造前后对比图

◎温州瑞安·南门广场城中村改造项目效果图

以专业赢得信任，以服务验证价值。金地管理在城市更新领域构建了覆盖全链条统筹、多业态适配与价值创造的复合型能力体系。依托金地集团全国化布局与丰富的开发管理经验，金地管理已建立从前期策划、设计、工程到运营的全流程服务体系，能够有效平衡多方诉求，确保项目高质量落地。

目前，金地管理业务版图已覆盖住宅、保障房、商办、产业园、酒店、康养、学校、市政设施、体育场馆及城市更新等多元业态，能够针对不同类型项目提供差异化解决方案。同时，金地管理始终践行“价值代建”理念，不仅关注项目本身的工程交付，更注重其对城市功能提升、产业升级和民生改善的长期贡献。本次项目的中标，正是对金地管理在城市更新领域创新价值与专业能力的最佳背书。

面向未来，金地管理将持续积极响应国家城市更新行动部署，持续深耕老旧小区改造、完整社区建设、存量产业盘活、保障性住房、市政公共工程、拆除重建等城市更新领域。以精益化全过程管理、成熟的项目实施经验，承接更多民生与城市更新项目，持续探索可持续、可复制的存量更新模式，用心雕琢每一项工程，助力建设安全宜居、活力可持续的现代化城市，为城市高质量发展持续赋能。