近日，由金地管理代建的东莞松山湖国际人才社区项目（南区）圆满完成集中交付。从蓝图绘就到实景落地，从精益建造到暖心交付，金地管理一如既往地秉承“科学筑家、精益建造”的理念，不负委托方期许，以及八百余名购房业主的美好向往，以硬核产品力和全周期精细化管理，交出一份高质量的交付答卷。

◎项目实景图

东莞松山湖国际人才社区项目（南区）位于松山湖中部片区，占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约15万㎡。该项目遵循“融入城市、以人为本、共建共享”三大标准，构建集住、产、学、研、商、景于一体的15分钟生活圈，旨在为人才打造梦想家园。自2023年9月开工以来，项目践行金地管理“过程质量高品质，交付质量高颜值”的工程质量观，全过程运用智慧建造平台、“四新”技术、穿插施工及精细化管理，打造区域人才房标杆产品。

◎项目交付实景图

事前阶段，强化战前培训与样板先行机制，做到“无样板、不批量”，打造了涵盖防水、铝模拼装、水电等关键环节的28项重点工序样板。事前管控以战前培训和样板引路为主，在各关键工序开始前，对施工、监理单位管理人员及施工班组长进行交底，落实多合一的培训交底，明确需要干什么、细节怎么做、金地的验收标准是什么。现场施工前，对每一项重点工序执行样板引路，做到无样板、不批量。

◎项目实景图

事中阶段，以严谨试验为核心，对地下室至塔楼外墙、屋面等所有渗漏高风险区域实施淋水、闭水测试。卫生间位置历经六次淋闭水：结构阶段闭水试验，沉箱和反坎结构闭水通过后，施工第一道防水；后进行第二次闭水，场地移交至精装修。精装修阶段回填、门槛石、淋浴屏、墙地砖之后再历经4道闭水、淋水，层层把关、过程留痕。精装修阶段全程给水管带压作业，并在天花封板前完成厨房烟道闭水及防烟窜烟试验，锁门前完成电路摇表检测、排水通球。对于项目全周期，从地下室底板、侧墙、顶板，到塔楼外窗、外墙、屋面，我们对所有渗漏敏感点进行淋、闭水，以试验数据做唯一检验标准，以期向小业主交付一套不漏水的房子。

◎项目施工检测、实验实景

事后阶段，引入实测实量机器人等新技术，通过采用360°三维激光扫描，一间房超百万测点，为整个房间提供数据，大幅提高了测量效率和测量精度。测量质量标准统一，数据流贯穿验收、整改、移交阶段，数据可溯源可共享可重复利用，杜绝人为干扰，有效增强工程管理透明度，实现对工程项目进度的远程监控，保证数据准确。土建阶段，主要使用场景为铝模拆模立杆保留的阶段进行实体实测，找出铝模调模规律性问题，减少后期打磨、修补工作量。精装修阶段，无需总包、监理、甲方、精装修等单位反复测量，为交场提供较为客观的依据。交付阶段，精准数据为向小业主交房提供数据保证，确保品质达标。

◎项目验收详情

深耕细节，方见真章。步入小区主入口，高品质交付场景赢得业主高度赞誉。整个交付园林景观有致；建筑立面真石漆与金属漆色泽均匀、质感温润。转入交付户内，墙地平整、柜体如序，精准排水坡度彰显细节；交付地库标识明快，照明系统布局合理、亮度充足，管线科学排布，实景展现品质兑现力。

◎项目实景图

凭借标杆级工程质量，项目成功入选“2024年东莞市住房和城乡建设系统‘质量月’观摩工地” ，并成功举办“加强质量支撑，共建质量强国”现场观摩大会。

◎观摩会现场图

建设过程中，项目获评中指研究院“中国房地产年度优秀代建项目”，金地管理商住项目地上评估第一名、精装修评估第一名等荣誉，获得东莞市“工程质量水平良好评定”“安全文明示范工地”“建设工程无废工地称号”以及广东省“工程结构质量水平优良评定”等多项省市级表彰。同时，项目已顺利进入广东省土木工程詹天佑故乡杯奖、广东省工程质量水平优良评定等奖项的复评阶段。

◎部分荣誉奖项图

金地管理通过全过程、系统化、闭环式的标准与流程的实施，根本性保障工程管理质量和交付成果。引入专业的第三方评估机制，对项目的进度、质量、安全以及管理行为等多个维度进行全面、细致的评估、打分与考核，确保项目全周期质量可控。“工程金管家”信息化平台的应用，力求流程精简、执行高效，规范动作，统一标准，进一步巩固了项目品质交付保障。

◎工程管理体系

金地管理在实践过程中总结提炼出自己的工程质量观：“过程质量高品质，交付质量高颜值”，以委托方满意和小业主满意作为衡量品质的首要标准；以终为始，关注使用功能和观感效果，从材料选择到施工工艺，从过程监督到结果检验，都力求精益求精，追求每步施工都达到最高标准。

"过程质量高品质，交付质量高颜值"是金地管理对每一位客户保证工程质量的坚定承诺。金地管理运用完善的工程管理体系，同步不断提高管理能力，为客户提供更加优质、精美的产品成果，让客户在使用中感受到金地管理的"服务力"和"品质力"。

◎项目交付高颜值

初心不改，步履不停。每一次交付，都是金地管理全新的品质起点。未来，金地管理将坚守“代建专家”的专业追求，以高品质的产品锻造力，打造更多标杆作品，不负每一位委托方和购房业主的信任与期待。