近日，由金地管理代建的虎牙全球研发总部项目成功举办封顶仪式，广州虎牙信息科技有限公司董事长林松涛及公司高管，金地管理总经理蔡戈鸣、副总经理王欣、商办总监田贺维，广州穗峰建设工程监理有限公司总经理李硕，中建三局集团有限公司佛山分公司总经理陈亚等领导出席了本次封顶仪式，共同见证这荣耀喜悦时刻。

◎虎牙项目封顶仪式

本次项目主体结构的正式封顶，标志着项目主体阶段施工任务的顺利完成，项目将全面进入精装修、幕墙、机电等施工的关键时期。金地管理将一如既往地以专业、用心的服务精神，持续做好项目各项专业管理工作，携手各参建单位，打造标杆工程，为委托方创造管理价值。

◎虎牙项目1A塔楼封顶现场

虎牙全球研发总部项目位于佛山三龙湾南海片区，总建筑面积约18.3万平方米，涵盖130余米高的研发总部塔楼与90余米高的办公塔楼，通过空中连廊相互扣合，融入天空直播间、天空花园、天幕广场等多元功能区，致力于打造集高端商务办公、主题商业配套、人才服务与品质公寓等多个功能于一体的多元化科创总部社区。

◎项目效果图

自2022年项目开工以来，项目团队克服地质差、工期紧、不利天气等多重困难，以精细策划、严格管理和技术创新，确保了项目的高效推进。项目不仅顺利通过2023年国家住房和城乡建设部的高标准“国检”，且在2024年6月举办的佛山建筑施工“安全生产月”活动中，其卓越的安全管理与质量控制赢得广泛赞誉。

◎“安全生产月”活动观摩交流会

工程管理方面，项目秉承“无策划，不施工”的理念，建立健全了全周期的策划体系；同时，严格履行“样板先行”的管理要求，始终坚持质量为本，高标准、严要求全力打造精品工程，保证施工质量和交付高品质。

◎工程策划展示

◎1B#楼标准层机电样板验收

◎1A#楼标准层机电样板验收

此外，项目从设备机房到钢结构深化均采用BIM设计施工一体化方式，通过各专业管线碰撞检查进行管线布置优化，最大程度提高问题解决效率，有效提升项目品质。

◎综合管线深化

设计管理方面，金地管理对项目内各类产品进行分类分级，特别对独栋企业公馆、风情商业街等高溢价产品进行优化，产品策划与规划设计阶段提升货值1000余万元。

在结构方案设计阶段，金地管理通过对地下室布局与层高等进行精细化的技术研判，在不影响功能适配的基础上，为主体结构节约成本近2000万元。在项目施工图纸设计阶段，通过封闭式施工图联合审图工作坊，金地管理组织共12家参建单位共200余人次参加，闭合审图意见约1200条，有效提升设计图纸质量。

◎设计施工图纸审查优化

凭借出色的产品设计和创新，项目荣获“2022美国缪斯设计铂金奖”、“2022美国IDA设计奖”、“2023德国标示性设计奖-年度最佳”、“2024 德国设计奖-卓越建筑设计奖大奖”等众多奖项。

成本管理方面，金地管理通过招标系统与成本管理平台，确保阳光、高效招采，从目标成本到结算，实现成本数据动态管理。项目成本招采工作整体有序可控，从总承包到幕墙、消防等专业工程招标，累计对100多家承包单位进行资格预审、累计组织考察60余次，全面穿透各标段投标单位，有效提升招采质量及可控度。

同时，金地管理为项目量身定做“成本管理策划书”及“招采管理策划书”，建立与项目匹配的招采管理及成本管理体系，实现对项目全过程投资管理。

◎项目招标与成本管理策划

依托于领先的商办代建实力，金地管理近年来频频发力，先后代建广州金融城新华保险大厦、深圳前海金融总部大厦、深圳湾超级总部C塔、佛山虎牙全球研发总部项目和上海天安金融中心等超11大地标级商办代表作。金地管理在观点指数研究院发布的“卓越指数·2024房地产卓越表现”榜单中，荣获“2024商办代建管理卓越表现”TOP1。截至目前，金地代建商办项目累计签约管理投资规模超过784亿元，在商办代建业务拓展和全国化布局上取得优异成果，持续巩固“商办代建领跑者”的行业地位。

◎金地管理部分商办项目

未来，金地管理将持续输出具有市场优势的商办项目管理能力，以“代建专家”的极致追求，不断提升专业创造价值能力，为委托方创造更大效益，为城市勾勒更多优美的天际线。