随着疫情的逐渐好转，金地在政府民生领域的代建步伐越走越快，在一个月的时间内，连续中标11所大湾区学校类代建项目，实现业绩稳定增长。

近日，金地集团成功中标东莞市“万江中学、麻涌中学、商业学校、常平中学改扩建项目”代建服务。至此，金地已在大湾区布局十余所学校代建，实现从幼儿园到高中全覆盖，也涵盖特殊学校、职业学校等院校代建服务，为助力大湾区教育高质量发展、加快推进教育现代化建设奠定基础。

同时，也为金地进一步开拓全国政府代建市场提供业绩支持，为确保高水平全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官贡献更多企业力量。

东莞城市景观图

深耕湾区，共谋教育新篇

2019年，东莞市连续出台《关于增加中小学幼儿园学位和优质教育资源供给的实施意见》、《东莞市新建改建居住区配套教育设施规划建设管理办法》、《东莞市园区、镇（街）公办中小学幼儿园规划建设指导意见》等文件，对未来几年新建扩建学校提出明确目标要求、强化政策保障。

文件明确，全面加快公办学校建设，积极推进教育综合改革，全面提升教育内涵品质，至2020年全市新建扩建中小学、幼儿园共267所，新增学位17万个。面对如此紧张的学校建设任务，采用代建模式选取优质的开发服务商成为了最优途径。

此次中标的项目由4所学校组成，包括万江中学、麻涌中学、商业学校和常平中学，其中万江中学和常平中学位列东莞市重点学校之列。建设内容囊括部分教学楼的规划建设或校园整体改扩建工程，项目整体投资高达6.7亿元，总建筑面积达14.4万方。

金地管理公司相关负责人提出，金地拥有多年政府代建经验，已形成成熟的学校代建开发体系，从开年至今已在大湾区连续落地十余个学校代建项目，足以显示公司对学校代建领域的重视。

针对东莞的四所学校代建项目，公司将紧紧围绕东莞市委市政府“1+1+6”工作思路和对教育工作的总体部署，以高起点规划、高标准建设、高水平服务，加快四所学校建设落地，助力东莞教育资源拓展、改善办学条件、培育优质教育资源开花结果。

东莞城市夜景图

精益求精,品质赢得信赖

过往，政府代建以施工方招标或EPC模式为主，这种模式在施工管理力量不足的情况下，容易导致项目开发低效和难以把控品质。为了更快、更好地推动优质校园的建设，本次项目采用“多方比选、择优确定”方式从综合实力强劲、资质优质的东莞市财政投资建设项目代建单位预选库中遴选代建单位，核心评价内容包括学校建造经验、管理团队实力、单位综合实力、代建管理方案等。

面对不足三周的有限回标时间和库内优质企业的激烈竞争，金地管理公司第一时间组织团队准备了架构清晰、详略有致、案例突出、合规性强的应标方案。两百余页的方案积极响应东莞市融入粤港澳大湾区世界城市群建设的要求,重点突出金地丰富的学校代建项目管理经验，围绕政府关注的品质和效率问题及项目管理中的重难点问题做了重点评述。

比如针对校舍改扩建漫长的建设期，金地相关负责人表示将优化施工方案，充分运用新技术、新工艺，减尘降噪，缩短校舍建设周期，最大限度地降低学校改扩建工程对正常教学秩序的影响。

在高度重视、充分准备之下，金地最终以更高的学校打造标准、专业的政府代建经验、突出的项目服务优势和备受认可的企业文化，赢得了评标委员会的高度认可，高票中标。

金地代建项目——海心学校效果图

凝心聚力，打造百年名校

今年，金地管理公司成立政府代建事业部，组织精兵强将、以更加完善的运营模式和更高水准的开发管理能力，专门为政府代建类项目提供全过程开发管理服务，足以证明公司对政府代建领域的重视。

在这一次投标中，金地团队提出了“高标准规划、高质量建设能够面向未来、引领教育建筑发展潮流的一流标杆学校”的目标，充分响应了东莞市教育局关于学校建设定位的需求。

金地团队经过多年积累的学校开发经验以及对国际学校理念的汲取，总结提炼“面向未来”、“在地文化”、“可持续发展”、“绿色环保”等设计理念，用前瞻性的眼光看待学校的教育模式，注重在地文化的沉淀和传承，在设计中引入绿色生态的理念，在空间布置，功能组合等方面创造先决条件，力求打造一个满足教育需求、以学生为中心、促进学生成长、适应多样化学习、符合绿色及智慧等条件的学习空间。

结合东莞市教育局的要求，金地团队负责人表示将调动一切资源，尽可能满足市民对优质教育、一流精品校园的需求，着力打造高品质、高标准的具有国际领先水平的精品校园，为东莞教育建筑树立新的标杆，建设面向未来的“百年名校”。

金地代建项目——海心学校效果图

步履不停，勇担社会责任

早在2006年，金地集团即通过为政府代建保障房承担起企业社会责任，金地也由此开启了积极回馈社会、协助政府推动民生工程建设的责任之路。十多年来，金地积极参与到政府保障房、学校、体育场馆等公共设施的建设当中，精心打造民心工程，项目也因卓越的品质、专业的管理、突出的运营效率受到社会各界的广泛认可。金地通过提供高品质的住宅、办公楼，完善的体育、教育、产业等配套设施和服务，推进城市公共文化服务设施建设发展。

秉承集团卓越的企业文化及开发理念，金地管理将继续坚守“用心诚信追求共赢”的核心价值观，持续助力社会发展、服务公共事务，以客户需求为导向、以品质为根本、以服务为依托，勇担推进城市更新与城镇化建设的社会责任。