随着市场投资主体多元化，城投代建需求呈现出大幅增长的趋势，品牌代建成为城投平台土地快速开发的优选解决方案。金地管理紧抓市场机遇，充分发挥在城投代建领域的专业优势，仅4个月就在台州连续落地4个代建项目，开创了台州城投代建的新纪元。金地通过代建与投资开发项目并行推进，在台州实现了轻重并举的发展态势，快速形成城市深耕布局。

◎金地深耕台州项目布局图

金地管理在台州的代建业务覆盖了路桥区、临海市、玉环市等多个地区，涵盖高端住宅、高端人才公寓、安置房等多种业态，通过多区域覆盖的深耕布局以及众多项目的落地，金地管理在台州市场上迅速积累了良好的口碑。金地管理通过赋能当地城投项目发展，不断改善台州城市人居品质，为城市的高质发展做出了贡献。

自进驻台州以来，金地管理先后承接了路桥区飞龙湖绿心项目、临海市江南臻园项目，玉环新城漩门二期项目及路桥区中央山项目，为委托方提供全过程代建、代销等全方位的服务。其中，各项目的规划和设计都非常注重当地居民需求和特色文化的融入，金地团队将与委托方紧密合作，打造出具备卓越品质的项目，以满足客户对高品质住宅项目的需求。

路桥区飞龙湖绿心项目是金地管理在台州的首个全过程代建项目，该项目的成功实施奠定了当地城投平台与金地团队良好合作的开端。项目所处区域飞龙湖定位为“台州的西湖”和“城市绿色客厅”，金地管理将积极协助委托方充分挖掘土地和区域价值，打造高品质、低密度社区，以满足当地及周边高端科技人才的居住需求。

◎台州市路桥区飞龙湖绿心项目效果图

临海市江南臻园项目是金地管理与临海龙头国企社发集团合作的首个项目，项目片区规划打造成临海国际医药小镇，总建筑面积约7.7万㎡。项目严格按照当地居民与企业共识的建造标准打造，通过引入古建筑规划布局思维，形成多重庭院的设计，将结合周边环境资源和产业优势，打造一个有特色、有品质的居住环境。

玉环新城漩门二期项目是金地管理首进玉环之作，也是板块内第一个国企背书项目。项目所在区域规划起点高，享水岸文化公园、博物馆等市级配套资源，总规划用地面积约6.8万㎡，总建筑面积约18.5万㎡。项目通过打造超尺度宽景大花园和围合建筑布局，营造出花园包裹中的诗意湾景家园，展现建筑精雕细琢之美和时代标识感。同时，项目也是片区内首个“全铝板幕墙+封闭阳台”的高端品质住宅标杆。

◎玉环新城漩门二期项目效果图（初步意向）

路桥区中央山项目是金地管理在台州的高端低密住宅代建代销项目，兼具宋韵风骨和现代居住美学的建筑风格，奠定了项目高端的品质调性。结合台州和合文化及宋韵文化，项目从台州古镇、江南水乡、古典园林中汲取规划灵感，并将宋式建筑手法进行转译，让整体建筑展现出具备舒适、隐逸和禅韵的生活美学。

◎台州市路桥区中央山项目效果图（初步意向）

在深耕台州城市进程中，金地管理注重提供适配性服务，聚焦城投平台的核心诉求，针对项目合规、高效、安全、品质和成本等方面，提供完善的代建价值服务方案，获得委托方的高度信赖和认可。

在路桥区飞龙湖绿心项目与临海江南臻园项目中，金地团队聚焦委托方对本项目“迅速入统”的要求，运用和整合在城投代建的成功经验和团队资源优势，通过“三个快”体系化迅速展开项目工作——快速成立项目小组、快速与委托方召开项目对接会、快速建立适应项目的标准化管理流程制度，取得了项目阶段性的优异成果。

同时，针对临海江南臻园项目受地质条件制约的施工难问题，项目团队积极创新，采用静压爆破的特殊技术，对项目所处的大面岩层的特殊地质进行分裂凿除处理，成功应对复杂地质条件带来的挑战，破解项目开发难题，确保项目的顺利进行。此外，在临海江南臻园项目前期报批报建中，金地团队还积极与政府部门和街道沟通，快速解决场地内政策处理问题，高效完成现场场地清理和临水临电接入工作，收获委托方专函表扬信。

◎临海江南臻园项目委托方表扬信

玉环项目与路桥中央山项目中标后，金地团队针对委托方对成本方案优化和销售去化诉求，以优成本、优质量、优服务为目标为委托方提供专业服务。金地团队通过多次与委托方召开专项专题会议，解决项目前期定位难题和方案优化问题，确保方案更贴合当地市场和购房者的需求，也为项目后期的顺利销售与项目经营成果兑现奠定基础。

在各项目推进过程中，金地团队的专业能力、创新思维及服务意识赢得了委托方高度认可。金地团队通过灵活匹配委托方的诉求，把握深耕台州代建市场的实践经验，以精细化管理赋能项目开发，为委托方提供超预期服务，保障委托方项目经营目标的顺利实现。

凭借突出的专业实力，金地管理在不到半年时间内，快速开拓台州城投代建市场，建立城投代建根据地。截至目前，金地管理签约管理城投平台项目近60个，在城投代建业务方面，金地管理现已具备丰富的经验与优良的口碑，极大增强了委托方对金地管理服务品质的信赖。

同时，金地管理以高效经营能力，不仅在台州快速形成城市深耕势能，更在深圳、西安、上海、温州、东莞、南通、天津等超20个城市实现深耕布局，覆盖众多一线和强二线核心城市。金地管理在强调规模“稳中进取”时，更强调“成就客户，效益优先”，赢得市场和委托方的高度认可，持续赋能城市高质发展。

未来，金地管理将不断发挥行业领先优势，继续坚守城市深耕战略，优化代建专业体系，携手委托方实现价值共赢。