万象赋新，逐梦不止。新的一年金地管理踔厉奋发，成功签约虎牙三龙湾总部项目，凭借领先的行业优势，专业的团队实力，在商办代建领域取得又一次重大突破，持续巩固“商办代建领跑者”的行业地位，实现新年“开门红”。

 近日，金地管理成功签约虎牙三龙湾总部项目，为其提供全过程项目管理服务。作为互联网直播领域独角兽——虎牙的全球总部，该项目占地面积约2.9万㎡，总建面约18万㎡，双轨道交汇上盖，定位为大湾区中心TOD•全球科技创新平台，是集商务办公、商业、公寓于一体的大型综合体项目，建成后将大大提升区域形象与活力，成为广佛新名片。

 本项目是金地管理承接的首个销售型商办全过程管理项目，对公司业务发展具有里程碑的意义。通过本次与委托方的合作，金地管理实现了战略级互联网大客户开拓的新突破。至此，金地管理已在公共事业、科技、金融、互联网等领域实现了商办业务布局，进一步夯实公司多元业务版图，巩固“商办代建领跑者”的行业地位。

本次项目所在地为佛山三龙湾高端创新集聚区（以下称“三龙湾”），三龙湾定位为佛山对接湾区、拥抱湾区的第一平台，对标广州南沙经济技术开发区和深圳前海深港现代服务业合作区，是打造广佛两地深度融合发展的重要支撑区以及佛山国际科技创新中心的重点创新平台。目前，片区在建项目45个，拟建项目47个，当中包含重大基础设施、生态景观、产业和公共设施项目，总投资额超3300亿元。

◎三龙湾区位示意

依据《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划（2020—2035年）》，三龙湾将以“一芯、一环、两核、八轴、多节点”为空间结构，组成功能完备、联动力强的“超级智慧大脑”，打造成广东省推进粤港澳大湾区建设的重要发展平台。

“广佛合作核”是由粤港澳合作高端服务示范区、广佛合作组团、陈村组团三大节点共同构筑的发展核，重点引进和培育先进装备制造、人工智能、数字经济、高端服务等领域的企业总部与研发总部，谋划布局大科学装置及重大科技平台。

 本次虎牙三龙湾总部项目地处“广佛合作发展核”核心区位，将有望在未来发展中联动广州南站，辐射全国，就近承接广佛双城产业资源共享利好，助力城市打造新经济增长极。

本次项目委托方为中国第一家上市游戏直播公司——虎牙直播，是以游戏直播为主的弹幕式互动直播平台，为用户提供高清、流畅而丰富的互动式视频直播服务，也是互联网游戏直播领域独角兽企业。

 作为全国领先的电竞直播平台之一，虎牙直播覆盖超过3300款游戏，汇聚众多世界冠军级签约战队与主播，并已逐步涵盖娱乐、综艺、教育、户外、体育等多元化弹幕式互动直播内容。同时，公司一直保持着高增长的态势，2020年全年营收突破百亿元，同比增长30.3%。虎牙公司在直播大数据、人工智能、数字人等直播核心技术领域拥有大量的自主知识产权，截至2020年11月，虎牙公司共提出专利申请941项，其中海外专利申请38项，整体发明专利占比82.3%，已获专利授权205项。

 通过本次合作，金地管理将依托成熟且专业的商办开发经验，助力虎牙公司在湾区持续发力，共同推动区域数字经济创新发展，促进互联网经济与实体经济深度融合，为大湾区带来更多的就业机会及更强的产业聚集效应。同时，虎牙也是腾讯投资企业，金地将以此次服务为契机，探索双方在互联网科技领域更加多元化、深层次的合作机会，为文化产业高质量发展注入强劲动力。

 总部办公建筑承载着企业的形象门面，是企业对外展示的名片，对企业有着至关重要的作用。建筑如何体现互联网企业的特色，如何保证总部大楼的工程品质和如期落成？这成为委托方选择代建企业的关键考量。

 在本次招标过程中，面对众多强有力的对手，金地管理团队高度重视，调动总部、事业部、项目的精干力量，组建具备丰富代建经验和商办开发管理经验的精英团队，全面投入项目投标准备工作。

 筹备投标过程中，项目组充分发挥属地化资源优势，积极部署投标工作，明确分工。经过多次查阅资料、现场踏勘、经营模拟及述标答辩演练，针对项目复杂的业态功能问题，对集约场地施工策划、复杂空中连廊吊装、轨道上盖开发协调等难点，提出了切实可行的开发落地建议，充分体现了金地管理科学严谨的工作作风和专业价值。

 围绕互联网企业特色及项目销售型商办特征，金地管理以客户需求为中心，整合公司商办开发、营销资源及商业运营优势，从前端定位及后端销售运营角度入手，创新提出“工匠管家、品牌规模”的服务理念，依托金地管理标准管理体系及专家团队，输出招商运营咨询、前置商办物业管理咨询等增值服务，充分展现了团队的专业与实力。

 最后，金地管理凭借卓越的服务方案、高质量的应标文件和精彩的现场答辩赢得业主方对团队能力及全专业配置的高度认可，以压倒性优势中标。

 贴合虎牙总部基地特质，本项目设计将颠覆传统功能的界限，由封闭走向开放和互动，重构全新不定时的工作场所，打造集商务、科技、文化、社交、创意为一体的都市创新型多元空间，力求营造更人性化、更高效的场景体验，是公众形象和活力体现的重要一环，同时本项目占据片区首发优势，金地管理将助力项目门户形象的提升，打造创新型活力总部。

 在整体打造上，项目将以直播平台作为聚焦，碰撞Z世代兴趣文化，以全新的青年文化场景，打造当代青年文化交流平台。

 在空间创新上，项目将打破平面绿化的局限性，以极具视觉冲击力的异形复杂连体，叠加形态丰富的建筑表皮，融合阶梯状的“春芽”景观设置，将绿化延伸至建筑，营造三维空间景观体系，构建多层级绿色生态空间。

 在特色营造上，在电子竞技影响力不断提升的同时，电竞与其他产业的创新融合越来越广泛，项目将创新性设置“电竞战场+直播秀场”，植入特色文化元素，通过多层次的营造手法与声光电碰撞，以新潮的文化科技融合，全面展现项目的智能化与信息化，打造有亮点、有IP、有情感、有体验的活力空间。

在商办领域，秉承金地20城、50余个综合体项目的打造及运营经验，金地管理总结沉淀出基于代建的商办设计管理手册、写字楼成本白皮书等众多商办标准化成果，为优质的商办代建服务，提供坚实的专业基础，建立了行业竞争优势。目前金地承接商办代建项目的体量超过150万方，投资规模超过300亿，在商办代建业务拓展和全国化布局上取得优异成果，奠定了商办代建领域“领跑者”的地位。

◎金地管理商办项目

 强者同行，联袂共成。金地管理将充分发挥本项目的门户地理位置，充分汲取“虎牙”文化元素，以成熟工艺工法、创新设计理念、高建造标准、优服务标准等全方位的专业输出，助力虎牙总部标杆形象的塑造。本次联手也为金地管理承接更多互联网科技领域的代建项目开启了一个良好开端，战略布局意义深远。作为商办代建领跑者，金地管理将抢抓大湾区建设的历史机遇与互联网科技企业跨界发展的时代风口，充分整合金地30余年综合开发运营经验与优势合作资源，以创新多样的服务模式、用心的服务品质、专业的服务态度，实现在商办代建领域的持续突破，为委托方定制城市总部名片，持续创造价值。