金地集团代建业务在

商办领域发展势头强劲，

再拓超一线城市商业综合体项目。

近日，金地集团成功中标上海市青浦新城商业综合体代建项目，该项目建筑面积约23万平方米，总投资约20亿元，将建设成为集办公、酒店、商场等业态于一体的商业综合体。

此前三季度，金地连拓三项地标级金融办公代建项目，分别位于深圳前海（深圳前海金融总部大厦、深圳新华保险大厦）和广州金融城起步区（广州新华保险大厦），在市场上引起热烈反响；本次中标综合体代建项目，更反映出市场对金地集团代建业务能力的持续认可，也将进一步促进公司多业务形态全面布局。

本次中标，金地集团首次牵手中国房地产基金综合能力TOP10企业——毅达资本，成功实现首次外部资本代建，首个商业综合体代建。同时凭借本次合作，双方将有望在商业综合体、产业园区、长租公寓等多业态代建与运营建立战略合作伙伴关系，将为公司深耕一线城市、布局长三角的战略发展打下良好基础。

本次中标项目位于上海市青浦区夏阳街道中横泾路东侧，属于地铁17号线青浦新城站TOD开发范围。上海青浦作为上海唯一一个与苏浙两省同时接壤的行政区，是国家实施长三角区域一体化战略的第一个重点区，在“一城两翼”中发挥着“襟带”作用，也承担着门户城市对外服务的重要职能。

青浦新城以创新研发，商务贸易，旅游休闲为支撑，作为青浦的政治、经济文化中心，东有虹桥商务区的加持，西有长三角一体化示范区的带领，承接着“上海西部门户”的重要角色。

随着17号线与大虹桥连通，未来青浦TOD导向下的住宅、商业等多元业态将迎来大规模开发机遇，并将进一步推动医院、教育、生活服务等上海非大都市核心功能外溢至青浦，作为上海服务长三角的前沿阵地，青浦新城未来整体发展潜力不可估量。坐落于青浦新城核心区的本项目，将打造成为青浦区未来金融创新的标杆产品，承担起建设青浦、推进青浦一体化示范区建设的重任。

上海市城市景观图

本次项目合作的委托方是江苏毅达汇景资产管理有限公司，毅达资本由老牌知名创投机构——江苏高科技投资集团内部混合所有制改革组建，在行业研究能力、资产管理规模、投资专业化程度等方面稳居行业前列，是国内最具影响力的创业投资机构之一，也是中国房地产基金综合能力TOP10企业。

针对委托方作为金融机构的背景，为了有效实现本项目的应标要求，将项目打造成为上海青浦区未来金融创新的标杆产品，金地团队多次踏勘项目现场，对本次投标准备充分迅速响应，创新性提出以“提升投资价值，发挥代建优势”为核心，从提升物理空间价值、集约开发成本、严控建设周期、保障项目安全、实现品质标准五大方面入手，明确“地产服务金融”的主框架；

同时积极响应遴选文件要求，为项目配备实战经验丰富的商办建设专家，提高项目进度、安全、成本、质量等各精细化目标，最终赢得委托方的信任，为金地资本代建战略版图再添浓墨重彩的一笔。

此次与毅达资本强强联手，金地集团将依托自身多年的商业综合体开发经验，助力毅达资本增强片区服务长三角区域的金融实力。同时，本次合作对双方未来探索资本代建、产业联盟等方面有着积极性意义，也将为金地集团代建业务的深耕发展和多元业务布局提供更多的契机。

有指向的产业导入与有温度的营商环境赋予城市活力，为实现本次项目办公生活在城市完美融合的先进理念，带动长三角一体化的产业发展及联动，金地管理将结合集团旗下商置、物业等多年的商业办公运营及服务经验，以标杆品质写字楼、宜居宜乐的商业综合体及高端智慧商务酒店，打造具有居住生活、商贸旅游、办公等综合功能的长三角迷你城市集群。

金地管理商办类代表项目——

广州新华保险总部大厦效果图

早在2001年金地集团即与上海结下不解之缘，2001年金地集团率先在上海挂牌上市，2002年正式进入上海，在上海房地产的热度还没有辐射到市郊时，一次性在嘉定拿下2100亩地，创造了当时上海单个楼盘土地面积之最。

经过多年苦心经营，金地在上海已有了格林世界、格林春晓、格林春岸、格林郡、宝山艺境、未来域、湾流域、天御、天境、艺华年、天地云墅等十余大楼盘，战略布局广而深入，销售规模及业绩常年处于前三位置。

值得一提的是，近些年金地在上海商办市场领域深耕细作，同样取得了傲人的成绩，打造了众多优质的项目。截至目前，金地已成功进驻长宁、浦东、青浦、松江、闵行等重要核心区，布局7个综合体项目。

其中由金地代建的商办项目——上海天安金融中心即坐落在上海浦东新区世博园区核心位置，是集办公与商业为一体的商业综合体，享世博片区“世界级中央公共活动区” 的发展定位效应，现已成为黄浦江畔金融总部标杆项目。

金地集团上海商办类代建项目——

上海天安金融中心效果图

新机遇开启新征程，新使命召唤新担当。继上海天安金融中心项目后，本次青浦商业综合体将成为金地在上海代建的第二个商业办公项目，为金地集团代建业务在上海的深耕和品牌的树立打下良好基础。

同时，金地将携手毅达资本，打造高质量的商业综合体项目，为各类生活消费人群提供综合性服务，满足群众对生活品质的需求，同时为青浦新城的商业跨越式发展注入不竭动力，助力青浦政府建设更高能级更高品质的“上海之门”。

未来，金地也期待与更多企业合作共赢，共同打造城市标杆项目，为城市构建更愉悦美好的未来。